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Vermögen verwalten.
Nicht nur Objekte.

Unsere Verwaltungstätigkeiten umfassen sämtliche Bereiche der Immobilienverwaltung. So verwalten wir das klassische Zinshaus als auch Wohnungseigentumsobjekte und Gewerbeliegenschaften. Ein ständig wachsender Bereich stellt auch die Subverwaltung dar. 

Immobilienverwaltung, das klingt ganz einfach. Gut gemacht verbirgt sich dahinter aber viel mehr als „nur“ reine Mietenverrechnung oder Beauftragung von Handwerkern. Denn schließlich geht es darum, Ihre Liegenschaft langfristig zu erhalten und den Wert zu steigern. Wir stellen an uns selbst den Anspruch,
jedem Kunden diesen echten Mehrwert zu bieten.

Wir verwalten nicht nur Ihre Immobilie, sondern Ihr Vermögen. In diesem Bewusstsein behandeln wir Ihre Immobilie über viele Jahre mit allergrößter Sorgfalt und ertragsorientierter Weitsicht.

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Wohnungseigentum / Subverwaltung

Wir verwalten bestehende Wohnungseigentumsobjekte und arbeiten auch mit eng mit diversen Bauträgern zusammen, damit sind wir von Anfang an mit den entstehenden Wohnungseigentumsobjekten betraut und begleiten die den Prozess der Wohnungseigentumsbegründung aus verwaltungstechnischer Sicht. 

Darüberhinaus haben wir uns spezialisiert auf Immobilieninvestoren, die für ihre zu vermietende Eigentumswohnung einen Mietenverwaltung benötigen. Egal, ob es sich um eine Wohnung oder mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Objekten handelt. Wir kümmern uns um die Mieter, halten Kontakt zu den diversen Verwaltungen und führen den Zahlungsverkehr durch. Am Ende erstellen wir die Jahresabrechnung für Ihre Steuererklärung, damit Sie sich sorglos Ihrer beruflichen Tätigkeit widmen können.

Leistungen

ALLGEMEINE LEISTUNGEN

  • Übernahme der erforderlichen Unterlagen von der Vorverwaltung
  • Abwicklung des Liegenschaftsschriftverkehrs mit Wohnungseigentümern, Behörden, etc.
  • Abhaltung der Eigentümerversammlung
  • Information und Kommunikation mit Eigentümern
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Uvm

KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN

  • Abwicklung des Liegenschaftszahlungsverkehrs
  • Mahn- und Inkassowesen
  • Erstellung der jährlichen Vorausschau (gem. § 20 Abs. 2 WEG)
  • Erstellung Jahresabrechnung
  • Führung der Anderkonten der Eigentümergemeinschaft
  • Erstellung Umsatzsteuervoranmeldung und Jahreserklärung

TECHNISCHE LEISTUNGEN

  • Halbjährliche Überwachung des Objektzustandes
  • Beauftragung und Kontrolle von erforderlichen Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten
  • Abwicklung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Service-, Wartungs- und Betreuungsverträgen
  • Evidenzhaltung und laufende Bearbeitung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen

Ertragsliegenschaften – Zinshäuser - Gewerbeliegenschaften

Als geprüfte Immobilientreuhänder übernehmen wir natürlich die klassischen Verwaltungs-Agenden im kaufmännischen sowie im technischen Bereich.
Wir sind überzeugt: Keiner unserer drei Tätigkeitsbereiche kann ohne den anderen. So denken wir bei einer schnellstmöglichen Reparatur für den Mieter auch an den bestmöglichen Sanierungs-Zeitplan für den Eigentümer. Wir starten bei einem auslaufenden Mietvertrag samt korrekter Abrechnung auch
gleich automatisch mit der Suche nach einem passenden neuen Interessenten. Dem Gewerbepark verschaffen wir neben einer optimalen Auslastung auch eine attraktive, frische Positionierungsidee …

Wir sehen das große Ganze, aber auch die Details. Die optimale Rendite eines ganzen Objektes ist uns genauso wichtig, wie ein glücklicher Mieter, der sich in guten Händen fühlt. Schließlich hängen alle Faktoren im erfolgreichen Immobiliengeschäft unverrückbar zusammen.

Leistungen

ALLGEMEINE LEISTUNGEN

  • Festlegung der Kompetenzverteilung zwischen Vermieter und Verwalter
  • Übernahme der erforderlichen Unterlagen von der Vorverwaltung
  • Ausfertigung von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem Vermieter
  • Übergabe und Übernahme von Bestandsobjekten im Einvernehmen mit dem Vermieter
  • Abwicklung des Liegenschaftsschriftverkehrs mit Mietern, Behörden, etc.

KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN

  • Ausarbeiten der Grundlagen für die Verrechnung
  • Erstellung monatlicher Mietzinsvorschreibungen, Mietzinsinkasso und Mahnwesen
  • Evidenzhaltung von Befristungen und Berechnung der Wertsicherungen
  • Abwicklung des Liegenschaftszahlungsverkehrs
  • Erstellung der Hauseigentümerabrechnung
  • Führung des Anderkontos der Liegenschaft
  • Erstellung der Beiblätter für die Einkommensteuererklärung und Umsatzsteuererklärung
  • Laufende Lohnverrechnung

TECHNISCHE LEISTUNGEN

  • Laufende Kontrolle des Objektzustandes
  • Planung und Durchführung von Bauprojekten (inkl. Behördenverfahren)
  • Behebung von Gebrechen
  • Evidenzhaltung und laufende Prüfung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen

Können wir Ihnen weiterhelfen?

Ob Verwaltung, Beratung oder Vermittlung – wir sind nur eine Nachricht entfernt.

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